新增房贷利率束缚下探，新增房贷与存量房贷利差束缚扩大，存量房贷降息预期再起。 本年以来，央行已两次调理5年期以上LPR，累计下调35个基点。近日央行公布的数据清爽，放弃二季度末，个东说念主住房贷款加权平均利率为3.45%，较昨年末下落52个基点。 而存量房贷上一轮下调也曾在昨年9月。央行发布的货币计谋引申论说清爽，放弃2023年9月末，跨越22万亿元存量房贷利率完成下调，调理后的加权平均利率为4.27%，平均降幅73个基点。 新增与存量房贷利差握续拉大，使得不少业内东说念主士觉得，裁减存量房贷